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海外房产投资分析现在 在威海 投资房产合适吗?
来源:未知 日期:2018-11-15 21:03

  最近一线出现降价信号,而国家对于房地产的打压也是很严,但这样的信号,对三线城市来说或许是利好。

  随着国家调控政策倾斜,让二三线城市获得一个发展期,城市化进程加快也促使房价上涨,逃离北上广+人才战术导致二三线城市的住房需求上升。另外,随着威海规划的结构日趋完善,城市多样性功能区域建设,推动了大量外来人口的进入,必然会带来住房等基础设施的刚性需求,从而带动市场房价上涨。

  而持有房子的现状也将持续一段时间,而这段时间也是威海房地产持有期,持有房产也是理财的有利方向,具有升值的潜力,不过凡是投资都有风险,需谨慎。

  置业首选。投资房产不是小事,要对威海综合能力全方面考虑。威海是一个三线城市,消费水平不高,房子却一直处于升值阶段,房价对比起来也算是便宜的,我觉得还有很大的升值空间。

  这里好的地方13000/㎡左右(海景别墅不在内),也有很多是7000/㎡左右,年底这段时间又都涨了不少。这里的交通也非常便利,去大连和韩国也都非常方便。另外,房子最大的用途就是居住。威海被评为世界宜居城市,入选中国十大养生城市,获评中国休闲渔业旅游魅力市···

  中立。这个问题亲戚有问,同学会上也有老同学推荐威海的房产怎样怎样好 。旅游地产?海景房?也没说明白。

  威海地处山东省,山东是工业大省,可奇怪的是农业和养殖业也很发达,海岸线长,海产品养殖业极为发达。其实我很好奇,这工业大省是怎么和农业养殖业并头发展的,有根本性的茅盾没有办法解决,难怪这山东的红富士被新疆的阿克苏超越了,曾经多有名啊,只要是苹果肯定是山东红富士,现在也没那么好卖了。

  不太看好。个人认为,当前环境下,投资房产不太理智,毕竟房价泡沫太大。有些地方(此处省略点名),不过是个噱头,生活不便,离城市太远,入住率很低,配套几乎为零。什么幼儿园,超市,暖气之类的一般入住率达到很高水平才有的。所以一般的海景房配套设施都很差的。世外桃源,地方是好地方,但没有人气,一定时期内不可能有投资价值。与其买这样的房子闲置,还不如在市里买个房子,出门去哪都方便,也比较有升值空间。

  仅供参考。我不是威海人,所以对威海房产不是太了解。故我对此问题查阅了大量资料,作粗略回答。

  据了解威海市的工资水平(平均工资5760元)排名全国前十位。而市区房价基本都在1万以上,而且3月到11月房屋出租回报率巨大所以威海市区上市交易的二手海景房极少而且很贵。威海是老牌英国租界城市,在西方知名度比较高,长期定居在威海的外来人口也不少。

  想买就趁早。威海前几年政府层面一直在压低房价,因为威海有很多拆迁和征地任务没有完成,而到在2017年5月计划的征地拆迁任务历经数年已经基本完成,所以从17年5月份开始威海的房价突然飞涨,这只是个开始而已,不解释! 个人观点,置业投资仅参考。市场有风险,投资需谨慎!