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【乐居独家】华府板块地价接近房价 周边楼盘将
来源:未知 日期:2018-11-15 21:04

  今天上午,北辰通过几十轮竞价,死磕恒大、万科等众多大品牌房企,豪掷9亿,分别以100%和94.29%的高溢价拿下天府新区华阳的两宗连襟地块,溢价率创了天府新区近期土拍的新高!

  从北辰拿地情况看,北辰似乎十分钟爱低容积率与小体量地块,作为城南最受关注的板块之一,两块地都抢在城南,想必北辰也感受到了天府新区发展的趋势与热情。而小编的微信群里也是聊得火热,大家都看好北辰在城南拿地。

  容积率:不小于44100平方米且不大于105600平方米,兼容商业建筑面积不大于10500平方米(不大于10%)。

  容积率:不小于44000平方米且不大于105000平方米,可兼容商业建筑面积不大于10500平方米(不大于10%)。

  从2012年起,楼盘动态九龙仓、国嘉、保利、中铁、中信、蓝润、邦泰、万腾、鑫苑等品牌开发商相继在华府拿地,让区域迅速升温,成为关注焦点。

  小编梳理华府板块已经开盘的项目,棠湖泊林城南郡价格已经上涨,中信地产成都公司相关负责人表示,“连翻的新政策后,加上华府已成为热门区域,今后将会持续不断推盘,价格必然上涨。”南湖逸家营销总监透露:“逸家系”重新定义“改善型”,不会一味强调改善型产品的户型面积,更以华府板块的配套优势打动客户。

  华府板块内目前在售的楼盘,都将于2016年陆续交房,届时,区域商业配套设施将逐步成熟。三年后,华府板块必将赶上大源。

  还有些人又要开始说了,华府那边啥子都没的,一眼望去全是房房房,想要去个超市还要打个uber到高新伊藤和家乐福,偏得很不要买这边。呵呵呵呵…

  小编了解到,在双流区规划局的信息显示:今年3月,在双流规划局的天府新区控规图中,华府板块的规划已经全面呈现。在市政配套中,包括至少公园3个、中学4处、小学7处、幼儿园15处,三甲医院初步暂定为华西医院,北大附中也正在约谈之中。

  而华府板块的城市主干道目前均已建成通车,还规划地铁5号线(建设中)、城市BRT、轻轨TF2、轻轨TF3等轨道交通线,公共交通体系规划也已经完成,目前正逐步建设完善中。另外,公路也是大手笔,良好的绿化和标准六车道似乎都在提醒大家:这不是郊区,这是未来的天府新区,现在的开发热土。

  所以,小编想说:不要光长头发不长见识,看待事情要长远一些。华府到底好不好,懂华府的人自然不必多说,对华府一定是真爱。

  除了线的容积率在华府住宅地块内算开了先河,这一数值将完善整个华府片区的产品业态,化解区域产品同质化的尴尬,同时,低密地块的出现也将推高整个区域品质。对开发商而言,高低配产品将大大提升地块收益。

  就目前来看,华府区域内的楼盘价格在6000元/平米左右,而开车距离大源和世纪城也就十分钟,这自然能吸引很多在城南上班的青年人。

  在过去近几年的时间里,华府这个新兴板块的热度一浪高过一浪,周边的楼盘一个接一个放大招,中信城左岸(已交房)可首付1万,右岸已执行新政可首付2成,中铁骑士府邸首付1成起,德商华府天娇首付较低,推出“0元起付”“一成首付”等营销活动。优惠太多了,小编还是买不起,只有在心里默默的说:“给我来一套!”

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  项目拥有一湖两河三公园得天独厚的自然景观资源,地铁1号线号线的出行更加方便快捷,特别是地铁5号线离本项目的直线米。

  项目为亚洲地产领袖九龙仓落子城南的二号作品,坐落天府新区华府板块。周边有两条地铁线号延线号线牧华路站,周边有金苹果幼稚园、锦江小学、华阳一中、华阳二中等。

  项目周边公交比较多,更靠近地铁5号线(建设中)。步行可到南湖梦幻岛、5分钟车程抵达海洋乐园,出玩游乐选择也非常多。整个项目以零浪费户型设计为优势亮点。

  项目可正读协和实验小学、中学,小区对面便是正在修建中的地铁5号线米可到二江寺站。

  因为在大件路旁边,所以进出城都是非常的方便,公交车也非常多,其中91路公交可直达城都东客站。

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